Kelengkapan fasilitas komersial berskala besar seperti mal serta ara perkantoran menjadi indikator kota metropolitan. Saat ini, beberapa kota mulai menggeliat menuju deskripsi ‘kota metropolitan’.
Jakarta, Surabaya, serta Medan saat ini masih menjadi kota yang terdepan dalam pembangunan. Namun, beberapa kota lain menyusul.
Senior member of the Investment Team dari Cushman & Wakefield, Mina Ondang, ada indikator yang membuat investor atau korporat tertarik dengan sebuah kawasan atau kota.
“Yang pertama adalah lokasi, mereka mengincar lokasi yang sesuai kriteria, di antaranya aksesibilitas dan prospek di masa mendatang,” ujar Mina.
Indikator lainnya adalah faktor penunjang yang sudah siap, seperti infrastruktur. Ini agar proses pembangunan dan pengembangannya pun bisa berjalan lancar. Jika infrastruktur belum siap, pengembang juga akan menunda prosesnya.
“Misalnya, kami suka dengan lokasi itu karena punya akses bagus. Sayang infrastruktur belum siap,” tambah Mina.
Merujuk pada sejumlah kriteria tersebut, Mina memaparkan beberapa kota yang punya prospek baik terkait perkembangan properti ke depannya.
“Untuk Pulau Jawa, ada Bandung, Semarang, Solo, dan Yogyakarta, selain Jakarta dan Surabaya. Sektor komersialnya berkembang dengan hadirnya mal-mal baru,” kata Mina.
Sektor komersial tersebut menunjang daya tarik wisata dari keempat kota tadi. Sementara untuk area Sulawesi, Makassar masih menjadi kota yang paling prospektif.
“Kalau Sumatera, selain Medan, ada Pekanbaru dan Palembang. Ini bisa dilihat dari maraknya pembangunan mal-mal baru,” ia menjelaskan.
“Area lain di Kalimantan ada Balikpapan, Pontianak. Bali dan Batam juga punya sektor komersial yang tak bisa diacuhkan,” Mina mengakhiri. (bbi/age)
